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原贵妃网入口

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第三,是来自法律以及政策变动的风险,一位中资银行相关负责人介绍,越南房地产市场一度出现过泡沫。越南的房地产基本上是从2005年开始起步,当时的信贷扩张促使房地产市场逐步升温。2009年~2013年是越南房地产的调整期,2009年1月份越南政府发布了一个新政,引爆了当时的房地产泡沫,使整体房价下跌了30%左右。

举一个例子。万科早年多次在公开场合宣扬只做纯住宅开发,但后来认识到商业广场的商业模式更加优秀以后,王石多次公开赞扬王健林。然而以万科这样优异的管理层,最终也无法大面积铺开商业广场和购物中心的业务。这个案例也间接说明了商业地产其实是有很深的护城河。

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